서울 마포구 염리상록 아파트, 지금 투자할 가치가 있을까?

도시가 변신하는 재개발 지역 염리 4 구역

많은 사람들이 좋아하고 직장과 교통이 너무도 좋은 마포구입니다. 
저도 직장이 마포구에 있어 자주 임장을 가봤던 곳이기도 합니다. 
재개발은 도시를 변신하게 만들어 낙후되었던 도시를 좋은 곳으로 바꾸는 작업입니다. 
당연히 오랜 시간이 걸리게 됩니다. 그래서 재개발 도시는 거주 연령층이 높고 그 지역에서 지낸 원주민일 확률이 높고 다음으로 원래 거주민이 아닌 전세나 월세로 거주하는 분들입니다.  

염리 4구역

지도를 보시면 염리 4 구역은 재개발 단계로  좌우로 신축 아파트가 있습니다. 
2호선 역세권입니다.  서울에서 몇 호선을 이용할 수 있느냐도 중요합니다. 
나만 좋아하는 것이 아니라 다른 사람들도 모두 선호해야 합니다. 서울에서 가장 선호하는 노선이 바로 2호선입니다. 
이유는 주요 직장이 몰려 있는 곳을 지나가기 때문입니다. 
강남, 시청 너무도 좋은 직장들이 있고 많은 직장들이 있는 곳입니다. 

서울 마포자이더센트리지

아파트 입구에서 한컷 찍어 봤습니다. 문 주라고 하는 입구인데 자이라는 브랜드와 마포에 있다는 이름 너무도 이쁘네요. 
하지만 여기서 바로 올라가면 계속 언덕으로 단지는 이루어져 있습니다. 신축단지는 내부에 엘리베이터가 있기 때문에 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. 

서울 마포프레스티지자이

염리상록을 사이에 두고 좌측 우측에 있는 아파트입니다. 마포프레스티자이 역시 단지 내는 언덕입니다. 
단지 앞에는 간단히 이용할 수 있는 상가들이 있어 생활에는 불편함이 없을 것이고요.
바로 앞에는 길만 건너면 초등학교, 중학교, 고등학교까지 있으니 거주하는 분 중 자녀가 있으시면 근처에 학교가 있으니 
편히 보낼 수도 있겠네요.  

서대문구인가 마포구인가 북아현뉴타운 마지막퍼즐 완성?

서울 북아현뉴타운 계획도

북아현 2 구역과 3 구역이 준비 중이다. 2호선 아현역 역세권. 
북아현동은 서대문구이다. 2호선을 두고 아래는 마포구 위는 서대문구인데 생활권은 실질적으로 마포구의 생활권을 이용 가능하다는 것이다. 
북아현 1-1, 1-2 구역은 언덕 위에 아파트가 있는데 북아현 2,3 구역은 평지라고 할 수 있다. 
임장을 가보면 아현역에서 북아현 1 구역 쪽으로는 정말 높은 언덕이다. 차리리 이대역에 내려서 이동하는 것을 추천한다. 

마포 염리상록 신축에 둘러싸인 구축단지 

염리상록은 아파트투자자들한테는 굉장히 익숙한 단지입니다. 
신축사이에서 구축이 꼭! 박혀있어 환경은 굉장히 좋지만 내가 살게 된다면 다른 신축들에 비해 오래된 아파트입니다. 

서울 염리상록아파트입구

입구에서 느껴지는 세월의 흔적입니다. 입구 차단 봉도 2024년도에 다시 만들어진 것입니다. 
단지 내 상가들 그리고 복도식으로 이루어져 있어 세대수에 비해 주차공간도 부족해 주차도 어렵습니다. 
하지만 입지로는 주변의 모든 생활권을 이용할 수 있습니다. 단지 내가 염리 상록아파트에 살고 있다면 구축이라는 것만 단점이 되는 것이지요. 
가격 부분도 너무도 매력적이고 전고점을 뚫고 올라간 단지들입니다. 

서울 마포프레스티지자이 마포자이더센트리지

서울 마포그랑자이 마포레미안푸르지오

염리상록아파트

최근 거래 내역에서 볼 수 있듯이 마포구 신축아파트와 마레푸는 34평 전용 84가  20억대가 넘은 곳도 있고 조금 부족한 곳도 있습니다. 더 떨어질 수도 있고 더 오를 수도 있습니다. 사람들이 선호하는 아파트인 것은 분명합니다. 
시장상황이 변화로 공급이 부족하면 자연스럽게 가격은 올라갑니다. 기본적인 원칙인 수요와 공급입니다. 
수요가 적으면 가격은 떨어질 것이고 수요가 많으면 가격은 올라갑니다. 
서두에 말씀드렸듯이 저는 마포에 직장이 있어 마포에 살고 싶은 꿈이 있습니다.
저처럼 마포게 살고 싶으신 분들 반드시 이 아파트가 아닌 다른 아파트라도 매매하시길 기원하겠습니다. 

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