서울 아파트 은평구 녹번역 e편한세상 캐슬은 누구나 살고 싶은 곳인가?

서울 대단지 브랜드 아파트 역세권 

녹번역이편한세상롯데캐슬 문주

얼죽신(얼어 죽어도 신축)이다. 사람들은 왜 신축을 좋아하는지부터 알아야 한다. 
신축은 외관, 내부, 주차, 커뮤니티시설 등 편리하다. 
서울은 많은곳이 재개발 재건축으로 도시를 변화하고 있다. 서울시내 더 이상 비어있는 택지가 없어 이미 있는 곳을 부시고 살기 좋게 정비해서 변화하기 때문에 이전에는 살기 불편했던 곳이 완전히 다른 곳이 되어 버린다. 

세대수	2569세대(기타임대 390세대 포함, 총32개동)	저 / 최고층	8층 / 23층
사용승인일	2020 / 5 / 27	총 주차대수	2930(세대당 1.14대)
용적률	240%	건폐율	22%
건설사	대림산업(주) 롯데건설(주)
난방	개별난방, 도시가스
주소	서울시 은평구 응암동 769

그리고 녹편역 e편한세상캐슬은 서대문이 아니다. 행정구역상 은평구다.
서대문구에 붙어있어서 서대문구 생활권도 이용할 수 있고 은평구 불광, 연신내, 응암새절, 홍제 쪽으로 생화권이 형성되어 있다. 
3호선을 녹번역을 이용해서 업무지구인 시청까지 30분 이내로 3호선 강남까지 1회 환승이지만 40분이다.  
직주근접이 무척이 좋은 곳이라고 할 수 있다. 자신의 예산안에 신축을 매매하려고 하는 사람이라면 충분히 좋은 곳이라고 생각한다. 
대부분의 직장인들은 일자리가 많은 곳으로 출퇴근을 한다. 집과 회사의 무리적인 거리가 멀어지면 그만큼 시간이 더 걸린다는 것이다. 
그래서 서울이나 수도권은 역세권이 가는 의미가 무척강하다. 평일 매일 출퇴근을 하는데 1시간 이상 시간이 허비된다고 생각하면 무척 우울하기 때문이다. 
우리 모두가 서울이나 수도권에 살 수는 없는 이유로 점점 서울, 수도권 아파트가 올라가고 있다. 

녹번역이편한세상롯데캐슬 상가

비슷한 단지 가격상승 보기 

은평구, 안양시, 하남시는 비슷한 입지라고 생각한다. 
은평구에서도 선호하는 곳이 있고 안양시도 선호하는 곳, 하남시도 그렇다. 비슷한 곳에 끼리 묶어봐야 이곳의 입지나 가격 상승을 볼 수 있다. 
직주근접이 좋은곳거나 강남접근성이 좋거나 학군지이거나 이곳은 이 모든 것이 장점이 있는 곳이지 모두가 좋은 곳은 없다. 이 모두를 만족시켜 주는 곳은 개인마다 다르기 때문이다. 
내가 좋아하는 곳과 남들이 좋아하는 곳이 일치하면 정말 좋겠지만 그게 안된다고 하면 내가 좋아하는 곳 보다 남들이 좋아하고 선하는 곳을 선택하게 하는 게 나중에 매도를 할 때 편하게 할 수 있게 된다. 

안양평촌더샵센트럴시티 VS하남미사역파라곤 

녹번역e편한세상 평촌더샵센트럴시티 미사역파라곤

 
아파트 실거래에서 녹번역e편한세상캐슬, 평촌더샵센트럴시티, 미사역파라곤을 가격비교해 본 그래프이다. 
우리가 생각하고 있는 2021년 초고액을 경신하고 내려갔다가 다시 2024년 최고액으로 넘어설 기세로 올라가고 있다. 
이 세 단지는 신축으로 사람들이 선호하는 단지이다. 
대부분 좋아하는 단지는 입주를 하고 8~10년이 지난 지금 두배가 되었다. 어느 지역에 내가 살고 있다는 것이 얼마나 
나의 자산을 지킬수 있고 자산이 상승하는 부분인 것을 알아야 한다.