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제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기9

서울 아파트 강북 마포구 염리상록 지금도 기회라고 생각해야 하는가 도시가 변신하는 재개발 지역 염리 4 구역많은 사람들이 좋아하고 직장과 교통이 너무도 좋은 마포구입니다. 저도 직장이 마포구에 있어 자주 임장을 가봤던 곳이기도 합니다. 재개발은 도시를 변신하게 만들어 낙후되었던 도시를 좋은 곳으로 바꾸는 작업입니다. 당연히 오랜 시간이 걸리게 됩니다. 그래서 재개발 도시는 거주 연령층이 높고 그 지역에서 지낸 원주민일 확률이 높고 다음으로 원래 거주민이 아닌 전세나 월세로 거주하는 분들입니다.  지도를 보시면 염리 4 구역은 재개발 단계로  좌우로 신축 아파트가 있습니다. 2호선 역세권입니다.  서울에서 몇 호선을 이용할 수 있느냐도 중요합니다. 나만 좋아하는 것이 아니라 다른 사람들도 모두 선호해야 합니다. 서울에서 가장 선호하는 노선이 바로 2호선입니다. 이유는 주.. 제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기 2024. 12. 18.
서울 아파트 장위동 꿈의숲아이파크 녹번역 힐스트이트녹번 실거주한다면 서울 임장을 하면서 내가 살고 싶은 곳을 찾으면서 좀 더 좋은 환경으로 한 걸음씩 옮겨가려고 합니다. 처음부터 완벽할 수 없으니 완료를 목표로 지역을 알아가는 방법뿐이 없는 거 같습니다. 서울 성북구 아파트 VS 서울 은평구 아파트  서울에는 너무도 많은 주거공간이 있고 그중에 나는 아파트라는 주거공간을 선택했다.성북구와 은평구 모두 강북에 위치해 있고 서울 중심이 아닌 서울에 살고 있는 사람들은 외각이라고 부르고 수도권에 사는 사람들은 그래도 인서울이라고 한다. 수도권에 살면 부러운 공간으로 보인다.성북구 장위동 꿈의숲아이파크 임장하고 은평구 녹번역 힐스테이트녹번이 이상하게 끌린다. 비슷한 연식에 비슷한 조건이라면 나는 은평구를 선택한다. 정답은 없다. 개인의 가지고 있는 조건등 많은 이유가 있을 것이.. 제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기 2024. 12. 14.
서울 아파트 은평구 대장 DMC센트럴자이 2등은 어디 은평구 증산동 DMC센트럴자이 디지털미디어시티역 역세권 DMC역에서 가장 가깝고 앞에 있는 4L. 초역세권으로 앞에서 대중교통을 이용하기 가장 편리한 단지이고DMC자이 지하에 수색 이마트가 있어 장을 볼때 굉장히 수월하고 편리하게 이용할 수 있다.  증산동 안쪽으로 가면 종합상가가 있어 이용가능하다. DMC역은 6호선, 경의중앙선, 공항철도까지 3개노선 이용이 가능해 트리플 역세권이다. 여행을 좋아하는 분이거나 공항에 직장이 있는 분이면 공항철도를 이용할 수 있다는 것도 굉장한 장점이라고 생각한다.오래전 공항에서 아르바이트를 했었는데 그 당시 시간당 페이가 다른곳 보다 굉장히 높았었다. 예를 들어 다른 일반 알바시간당 3천원이면 그곳은 야간에 일해서 그런지 5천 원이 넘게 주었던 것 같다. 출퇴근하는 교.. 제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기 2024. 12. 9.
서울분양 장위자이레디언트 돌곶이역 초역세권 장위뉴타운 투자 안전성까지 6호선 돌곶이역 장위4구역 재개발 이슈 장위뉴타운 주변 곳곳이 재개발로 돌곶이역부터 꿈의 숲까지 도보로 이동하면 좌측에도 우측에도 모두 아파트공사로 주변이 혼잡스럽다. 우측은 오늘 설명드릴 장위자이레디언트으로 모습으로 아파트 외관은 모두 완성되어 올라가 있고 내부 공사와 외부에는 조경공사가 2025년 3월 입주를 하려고 공사 중이었다. 좌측은 장위10구역 재정비 구역으로 정말 뉴스에도 많이 나온 사랑제일교회가 아직도 보인다. GS건설과 공사비 인상 갈등으로 추가 비용 발생했다며 2022년 GS건설 측은 약 722억 요청 협의 서울시 코디네이터까지 파견해 시공사와 조합원은 483까지 조정하였지만 설계사 부재로 합의에 도달하지 못한 것으로 알려졌다. 사랑제일장로교회들 둘러싸고 계속 공사를 하고 있는 모습이고.. 제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기 2024. 12. 8.
서울 아파트 은평구 녹번역 e편한세상 캐슬은 누구나 살고 싶은 곳인가? 서울 대단지 브랜드 아파트 역세권 얼죽신(얼어 죽어도 신축)이다. 사람들은 왜 신축을 좋아하는지부터 알아야 한다. 신축은 외관, 내부, 주차, 커뮤니티시설 등 편리하다. 서울은 많은곳이 재개발 재건축으로 도시를 변화하고 있다. 서울시내 더 이상 비어있는 택지가 없어 이미 있는 곳을 부시고 살기 좋게 정비해서 변화하기 때문에 이전에는 살기 불편했던 곳이 완전히 다른 곳이 되어 버린다. 세대수 2569세대(기타임대 390세대 포함, 총32개동)저 / 최고층8층 / 23층사용승인일2020 / 5 / 27 총 주차대수 2930(세대당 1.14대)용적률240%건폐율22%건설사 대림산업(주) 롯데건설(주)난방개별난방, 도시가스주소 서울시 은평구 응암동 769그리고 녹편역 e편한세상캐슬은 서대문이 아니다. 행정구역상.. 제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기 2024. 11. 30.
수원분양 매교역 푸르지오SK뷰 매교역팰루시드 신축인가 초중고 품은 아파트인가 이번에는 수원시 팔달구에 가봤습니다. 팔달구는 구도심이라 재개발로 도시 완전히 다른 곳을 변화되고 있는 곳 중에 하나입니다. 매교역푸르지오SK뷰 위치 매교역푸르지오 2022년 7월 3,603세대그중 수인부당선 매교역푸르지오SK뷰는 초역세권으로 인근 지역에서는 2년전 제개발된 아파트입니다. 아파트 상권으로 수원역에 모든 편의시설이 있어 아주 편리합니다. 매교역 푸르지오SK뷰 상권은 앞에 있는 기본 상권을 이용할 수 있다. 병원, 학원, 마트까지 멀리가지 않아도 3천세대 이상 이용하는 상권이 충분히 마련돼있다. 좀 더 쇼핑에 진심이시면 수원역 롯데백화점, 타임빌라스, AK플라자를 이용하면 된다. 주말 휴일에는 너무도 많은 사람들이 오고 좋아하는 곳이다. 그리고 조금 더 이동하면 화서역 스타필드까지 이.. 제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기 2024. 11. 23.
안양분양 평촌자이 퍼스니티 이제 여기까지 평촌이다 안양 군포 의왕 거주하면서 이제 비산동, 관양동까지 평촌이라는 단어가 익숙해질 때가 되네요. 평촌자이 퍼스니티 입지저한테는 삼호아파트로 오래전 부터 기억이 있고 인근 친구들도 여기에 거주했던 적이 있었습니다. 그래서 좀 더 친숙하네요. 지금은 재건축으로 몇 년 전 이주를 했고 일반분양도 이제 시작하는 거 같습니다. 철거하기 전 아파트 모집이고 얼마 전 평촌 엘프라우드도 입주를 했기에 아마 퍼스니티까지 입주를 하면 완전 다른 동네로 변신할 거 같네요.아직 월판선 지하철이 완성이되지 않아 대중교통인 지하철을 이용하기에는 버스를 타고 이동해야 하는 번거로움은 있지만 평촌은 1기 신도시로 원도심인 학원가를 중심으로 한 아파트는 연식이 오래되어 불편한 점이 많은 것은 알고 있으실 거예요.입지는 정말 아래 사진으로.. 제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기 2024. 11. 20.
경기도 아파트 금정역 힐스테이트 주상복합 지금이 기회? 힐스테이트 금정역은 초역세권 아파트 입지/교통1,4호선 환승역 금정역를 바로 이용 할수 있게 연결되어 있는 주상복합입니다. 만약 1,4호선을 이용해 강남, 가산디지털단지, 구로디지털단지, 시청, 여의도를 이용하는 분들은 너무나도 장점입니다. 환경 /상권주상복합이라는 장점으로 바로 상권을 이용 가능합니다. AK플라자가 있고 단지내에 스타벅스가 있다면 이용하는 편의시설은 충분하다고 생각합니다. 아파트VS주상복합산본 대장은 레미안 하이어스 VS 금정역 힐스테이 둘중 하나를 선택해야 한다면 장점 보다는 단점이 없는 단지를 찾아야 할 것 같습니다. 레미안하이어스 / 2010 / 2644세대장점단점 지하철 1,4호선 더블 역세권거리상 애매함 / 도보이용은 힘듬금정역 GTX C 이용가능 금정역 도보이동 어려움초등.. 제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기 2024. 11. 19.
서울 아파트 동작구 흑석동 대장 아크로 리버하임 흑석동은 동작구가 아닌다 그냥 흑석이다얼마전에 임장으로 흑석동 임장을 했었습니다. 흑성동에서 가장 인상이 남았던 대장단지인 아크로리버하임이었습니다. 서울임장 할 때는 주로 대중교통을 이용하는데요. 9호선 흑석역에 내리면 바로 보이는 아크로리버하임!! 흑석동은 동작구에 포함되어 있는 곳이지만 다른 동작구와는 조금 다른 느낌입니다. 도시가 다시 태어나고 있는 상황입니다. 대부분 신축이건 공사 중입니다. 흑성동을 입장해보신 분들은 아시겠지만 대부분 언덕입니다. 신축 중 한강을 볼 수 있고 역세권은 바로 아크로리버하임입니다. 그만큼 가격도 상당이 나갑니다. 우리가 보는 입지중 상위권입니다. 강남 옆에 붙어있습니다. 그리고 옆에는 여의도와 한강을 건너가면 마포구와 광화문까지 굉장히 가깝습니다. 물론 서울이라 대.. 제테크, 부동산, 블로그/나의 아파트 답사기 2024. 11. 18.

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