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제테크28

아파트 옵션 중 최고는? 1년 살아본 후 강추하는 빌트인 인덕션 신축아파트에 처음 살아보니 너무 만족하면서 살고 있는데 그중에 그래도 가장 많이 사용하고 잘했다고 생각하는 것이 가격이 나가지만 단연코 이것이다. 빌트인 인덕션 그리고 전자레인지+오븐 솔직히 말해서, 우리 자취하거나 이사집 꾸밀 때 가전이 여기저기 나와 있는 거 진~짜 눈에 거슬리는 부분이고 공간활용에서도 정말 한 방에 깔끔해진다. 이 조합 하나 넣으면 주방이 말도 안 되게 말이다. 1. 공간 활용 미쳤다인덕션은 당연히 주방 필수템인데, 빌트인으로 깔끔하게 쏙 들어가 있으니까 주방 자체가 넓어 보이고 고급스러움도 업!전자레인지 따로 둘 공간 없어도 OK. 오븐 따로 사면 부피도 크고 전기도 많이 먹는데, 이건 콤보니까 진짜 효율적. 이거 하나로 수납장이 하나 더 생긴 느낌? 주.. 제테크/아파트 2025. 4. 24.
입주청소 실수 방지! 놓치면 후회하는 핵심 3가지 집을 계약하고 나서 다음으로 생각하는 것은 이삿짐 센터입니다. 이사 견적은 정말 많은 업체들이 있어 보통 이사경험이 있으시면 이사를 하고 꼼꼼하게 정리해 주시는 곳을 추천을 받거나 후기를 보고 하게 되는데요. 그럼 이사업체가 정해지고 나서는 바로 입주 청소 업체 고르기이사업체에서 추천해주는 곳을 많이 하시는데요. 시간적 여유가 있고 공실이라면 본인이 들어갈 집이니 꼼꼼하게 하는 것을 보고 옆에서 체크할 수도 있지만 보통 업체에 맡겨서 진행을 하게 됩니다. 그럴때 꼭 체크해야 할 부분 알려드릴게요.  1. 청소 범위와 추가 비용 관련입주청소라고 모든 공간이 포함되지는 않습니다. 우리가 알고 있는 입주청소의 범위를 업체와 정해야 합니다. 기본 청소범위 바닥, 창틀, 화장실, 주방 보이는 곳이 기본입니다. 이.. 제테크/아파트 2025. 3. 31.
미국 배당주 다우존스 투자, 매월 50만 원으로 10년 뒤 얼마 벌까? 주식은 미국주식이고 안전하고 우상향 하는 자산으로 주변에서 추천을 하고 있어 경험을 해보기 위해 이제야 배당주에 투자를 하게 되고 앞으로 이렇게 되고 싶은 바람으로 예상을 해본다. 우선 내가 지금 투자를 하고 있는 것은 미국 매당주이고 여러 가지가 있지만 다우존스 지주에 투자를 했을 경우 10년 수익 예상했다. 투자는 항상 리스크가 있기 때문에 신중하게 결정을 해야 한다. 매월 50만 원 보수적으로 달러를 계산했다.(1달러 - 1,330원) 달러 변동은 언제나 일어날 수 있다. 조건- 매월 50만원 투자, 연병균 수익률 8%(이 부분은 다우지수 장기 평균이다), 배당 수익률 2.5%(배당을 재투자 조건), 환율 변동 없음.  미국지수투자 초보용 가이드비대변 키움증권 계좌 개설 무조건 33달러 받기 10년.. 제테크/주식 2025. 3. 26.
전세가 오를 때, 집을 사야 하는 결정적 이유 3가지 집을 소유하고 있는 사람들은 중에서는 다른 곳으로 조금 더 좋은 곳을 이동하고 싶은 사람 갈아타기를 하고 싶은 사람과 그냥 지금 살고 있는 곳에서 만족하면서 이동하지 않으려는 사람 마지막으로 인구감소로 집은 끝났다! 이제 떨어질 거니 사지 않으려는 사람이 있습니다. 집은 필수제 입니다. 매일 식사를 하고, 옷을 입고 출근하는 것처럼 사람은 휴식이나 잠을 자야 되는데 그곳이 편안한 집이 될 수 있습니다. 우리는 좋은 집, 안전한 집을 원하는데 비싸죠? 원하는 사람은 많은데 부족하니 가격이 올라게 되는 게 우리가 사는 자본주의입니다. 집값은 반드시 올라갈까요? 미래는 모르지만 과거에서 보면 계속 상승하고 있습니다. 위 지표는 부동산통계 정보시스템에서 캡쳐 한 부분이다. 10년 전 아파트를 가지고 있으면 거의.. 제테크/아파트 2025. 3. 20.
화장실 곰팡이, 줄눈 시공 후에도 생긴다면 이렇게 해결하세요! 줄눈을 하는 이유는 관리가 눈에 띄게 편리합니다. 이전에는 1주일마다 청소 솔로 바닥을 빡빡 문질렀습니다. 줄눈을 하고 나서는 정말 약간의 물때가 생기면 저는 이 제품을 사용해서 그냥 뿌려주고 물로 해결하고 있습니다. 왜 줄눈 시공을 했는데도 곰팡이가 생기지? 이유는 환기가 우선입니다. 매번 화장실 문을 열어놓을수 없다면 이렇게 하세요. 1. 줄눈 코팅제를 사용한다. 줄눈을 시공 했더라도 표면의 습기에 노출이 되면 곰팡이가 서식할 수 있는 환경이 조성되는 것입니다. 그래서 이를 방지하려면 줄눈 코팅제을 발라주면 물과 오염물이 줄눈 사이로 들어가는 것을 방지해주기 때문에 곰팡이 발생 확률을 줄여줍니다.  줄눈코팅제 종류 확인하기2. 환풍기, 제습기 사용하기 곰팡이를 줄이기 유해서는 환기입니다. 화장실 습도.. 제테크/아파트 2025. 3. 19.
미국 배당주 투자, 다우존스와 S&P500 비교! 장단점 완벽 정리 투자를 해야 하는 이유는 자산을 보유하고 그 자산을 성장시켜야 한다. 성장도 중요하지만 절대 잃지 않은 투자를 해야 한다. 그중 미국 매당주에 투자를 해야 해야 하는 이유이다. 특히 다운존스와 S&P500에 투자하는것이 가장 효율적이라고 생각한다. 키움증권 ETF주식 계좌 개설 하러가기 1. 왜 미국 배당주(다우존스, S&P500)에 투자해야 할까?안정적인 수익으로 배당된다- 다우존스와 S&P500에는 꾸준히 배당을 지급하는 기업이 많다. 장기적 관점에서 보면 우상향해 꾸준한 수익이 창출된다. 최고의 시장 미국의 지속적인 성장- 미국 경제는 장기적 우상향으로 지난 50년간 연평균 약 10% 의 상승률을 보였다. 다운존슨, S&P500 대표적으로 대형 우량주들로 구성되어 안정적인 가능성이 높다. 배당주는 .. 제테크/주식 2025. 3. 17.
집에서 하자가 발견됐다면? 전월세 세입자의 똑똑한 하자 보수 요구법 뉴스에서 많이 나오는 하자 체크 집주인이라면 자신의 집이기 때문에 살면서 불편한 점이나 주변 주민들의 단톡방으로 하자 부분이 많이 공유가 되고 있어 하자 등록을 하게 되면 스케줄 조율을 통해 하자처리를 해주는 게 일반적입니다. 하지만 스케줄이라는게 입주민이 직장이라면 평일보다는 주말에 시간이 있고 그것도 일정 조율이 쉬지 않을 수도 있잖아요.  주변에서 이런 것도 하자 아니냐고 하면 내 것도 찾아보게 되고 등록하게 되니 말입니다.  보통 아파트 하자는 채들이라는 어플로 등록을 할 수 있습니다. 심각한 하자이면 계속 요청해야 합니다. 여름철 에어컨 결함. 겨울철 결로 등  채들 하자등록 페이지 바로가기 1.청약후 세입자 거주 시 하자처리는? 하자 보증기간은 입주 후 2년 정도입니다. 실거주로 아니라 바로 .. 제테크/아파트 2025. 3. 13.
입주청소 가격 비교! 신축아파트와 구축아파트 비용 차이 분석 이사를 하게 되면 청소를 해야 되는데요. 아무리 신축이라도 입주 전에 청소는 꼭 필요합니다. 입주로 인한 공사로 바닥부터 창틀 정말 모든 게 먼지입니다. 보통 이삿날에 나가고 들어오는 것을 맞춰서 입주할 때 청소를 쉽게 하지 못하는 경우가 있는데요. 입주 전 꼭 청소를 하는 것을 추천드립니다. 원래 살고 있던 분들이 아무리 깔끔하게 사용하신다고 해도 여기저기 지저분한 것이 많이 보일 거예요.  구축보다 신축이 청소비용이 덜 들어갑니다. 이유는 신축은 먼지 제거만 하면 되지만 구축은 곰팡이, 기름때 등 세월의 사용흔적이 그대로 있기 때문이에요. 신축 아파트 입주청소 vs. 구축 아파트 입주청소 가격비교견적을 받고 진행하는 부분이 가장 깔끔하신 거 아시죠? 무조건 견적은 5곳이상 받으시는 걸 추천드립니다. .. 제테크/아파트 2025. 3. 13.
미국 월배당 ETF TOP 추천! 장점과 인기 종목 한눈에 정리 예전부터 주식에 관심이 많았지만 실행에 옮기지 못하고 있었습니다. 직접투자로는 국내주식을 해보았지만,  그땐 남들의 말에 휩쓸려 이리 저리로 끌려 다녔던 거 같네요. 결국 수익 보다는 손해만... 적정한 시기에 손절도 못하고 말이에요. 이제는 그런 실수를 하지 않기 위해 공부를 해서 투자를 해야 한다고 배우고 있습니다. 올해 ETF 투자를 하기로 말입니다. 미국 월매당 ETF가 뭐지? 그리고 왜 그렇게 인기가 많은지 알아보려고 합니다. 월배당 이티에프는 무엇인가? 매월 투자자에게 배당금을 지급하는 상자지수펀드. 일반적인 펀드는 분기별(3개월) or 반기별(6개월)로 배당을 지급하는 경우가 많지만, 월배당은 매달 배당을 받을 수 있어 안정적인 현금 흐름을 만들 수 있어 투자자에게 인기가 많습니다. 유튜브 .. 제테크/주식 2025. 2. 21.
아파트 34평 줄눈 비용 견적 받는 꿀팁 총정리 아파트에 거주하고 나서 가장 먼저 고민했던 것이 줄눈이었던 같아요.지금 살고 있는 곳이 신축으로 살게 되서 정말 많은 것을 결정해야 되는 순간이었습니다. 일에는 순서 있는 것 처럼 이사보다는 먼저 내가 살 곳 아무것도 없는 곳에 채워야 할 것 같은 느낌....근데... 그전 청소를 편하게 하고 싶은 생각이 들었습니다. 그럼 내가 청소를 가장 힘들게 생각하는 장소는 어디지? 화장실... 매일 샤워를 하고 하루에도 가장 많이 가고 사용하는 장소 물 때 때문에 어려가지 제품도 써보고 했지만 결론은 청소를 쉽게 할수 있는 방법보다는 안 하는 방법을 찾게 됩니다. ^^ 그것이 줄눈 이었습니다. 그래서 견적도 많이 받아보고 결론은 줄눈 작업 후 너무 편리합니다. 1. 줄눈 시공 가격, 어디서 비교하지? 가능하면 견.. 제테크/아파트 2025. 2. 21.
아파트 초등학교 초품아(초등학교를 품은 아파트)가 인기 많은 이유 3가지 부동산보다는 저는 아파트에 관심이 많습니다. 아파트를 살게된게 거의 처음 입니다. 난생 처음 살았던 아파트가 오래된 구축에 작은 평수였는데요(17평형, 방1,화1). 난방비가 엄청 나오는 거에요. 거실겸 방이 있어 그것을 베란다 확장했는데 너무 날림으로 해 겨울에는 거실에 있을수가 없었습니다. 그래서 더욱 아파트에 대한 로망이 없었습니다. 그런데 아이가 생기고 자라면서 환경에 대한 관심을 가지게 되고 아파트신축 아파트에 살아보니 너무 편리하다는 것을 알게 되고 플러스 초등학교, 중학교 등 공부를 하다가 학교근처에 있는 아파트를 사람들이 선호하는 이유를 알게 되었습니다. 초등학교를 끼고 있는 아파트가 초품아? 구나... 유치원 + 초등학교는 최소... 8~9년 그중 초등학교는 무려 6년 맞벌이을 하게 .. 제테크/아파트 2025. 2. 20.
청약 당첨 후 계약 취소하면 내 청약통장은 다시 쓸 수 있을까? 청약이라는 제도는 무주택자인 사람에게는 정말 한줄기 희망이라고 생각합니다. 당장 거주 할 수는 없지만 2년이나 3년 후에는 새 아파트를 내 명의로 가지고 있을 수 있다는  동기부여가 됩니다. 기회가 되지만 당첨이 쉽지 않기 때문에 이곳 저곳에 청약을 신청하다가는 큰 손해를 볼 수 있습니다.  이미 한번 사용했기 때문입니다. 초기화됩니다.  오늘 이야기하고 싶은 부분입니다. 청약에 당첨되었는데 예산이 부족하거나 생각한 것 보나 분양가가 비싸서 계약을 포기하게 되는 순간입니다. 그렇다면 내가 지금까지 청약통장에 적금을 했던 금액은 보장이 되지만 기간 동안 쌓인 나의 청약 점수는 어떻게 되는 건가?라는 궁금증이 생기게 됩니다. 결론부터 이야기 하면 점수는 초기화 되어서 청약 당첨으로 가지고 있는 통장은 다시 .. 제테크/아파트 2025. 2. 7.
전세가 상승 원인 3가지! 왜 이렇게 치솟았을까? 전세를 살게 되면 2년에서 4년이면 이사를 하는 경우가 대부분이다. 혼자 살 때는 크게 신경 쓰지 않았던 주변환경을 신경 쓰게 되고 동네에 유치원이 있는지 학교가 가까운지 고민을 하게 된다. 그래서 사람들이 많이 거주하고 편리한 아파트를 선호하게 되는데 여기서 문제가 발생한다. 점점 가격이 올라간다. 왜 내가 사는 동네는 계속 오르기만 할까? 문제는 내가 아니다.사회적으로 물가는 상승해야 되고 그래야 경제가 발전하는 것이다. 인플레이션은 당연한것이다.   1. 인플레이션을 인한 전,월세 동반 상승 소비자물가는 계속 상승하게 됩니다. 그러면 임대료도 따라 올라가게 됩니다. 금리가 상승하면서 전세 대출 이자 부담도 커지게 됩니다.이로 인해 전세보다는 월세를 선호하게 되고 이건 다시 전세와 월세 모두 가격이 .. 제테크/아파트 2025. 2. 5.
아파트 청약 당첨 후, 청약통장은 해지해야 할까? 유지해야 할까? 청약이 당첨되면 너무 좋을 거라고 합니다.하지만 연습으로 청약을 넣었는데 덜컥 당첨이 되어서 당황한 지인이 있습니다. 상황은 16년동안 청약저축으로 통장을 가지고 있고 1 주택자입니다. 지금 살고 있는 아파트가 구축으로 넘어가고 있어 청약으로 갈아타기를 원했던 것입니다. 하지만... 청약홈  청약캘린더 바로가기 결론은 당첨후 계약하고 해지 후 다시 가입 1. 청약당첨후 청약통장 어떻게 해야 할까?설마 하는 마음으로 청약을 넣었고 덜컥 당첨이 되었습니다. 당첨된 청약 통장은 다시 사용하지 못합니다. 그래서 계약을 체결하고 해지해도 문제가 없습니다. 그러나 계약을 포기하면 청약통장 유지할 필요가 있습니다. (제약이 있습니다.)   2. 무주택을 여부 확인 청약 당첨 이후 계약을 하면 무주택자가 아닙니다.유주.. 제테크/아파트 2025. 2. 4.
동탄 메타폴리스 랜드마크, 사람들이 좋아하는 이유 3가지 동탄을 자주 갈 때 아이가 편하게 이동할 수 있는 곳을 선택하게 됩니다. 많이 컸지만 그래도 부모의 마음은 아직도 얘기라고 생각이 들더라고요. 메타폴리스를 자주 방문하게 되었는데요.사람들이 좋아하기도 하고 쇼핑몰에 모든 것이 잘 갖추어져 있는 곳이더라고요. 제가 살고있지는 않지만 알고 계신 분이 거주하는데 거주 만족도가 너무 좋으시더라고요.  첫번째, 완벽한 생활 편의성 주거 복합 공간의 결합이 최상메타폴리스는 타임테라스와 연계된 주상복합시설입니다. A블록, B블록으로 나워져 있어 주말에 가면 가족과식사 쇼핑 등 많은 것을 할 수 있습니다. 편리하게 모든것을 실내에서 해결할 수 있습니다. 타임테라스 A블록 매장 구성 표B2층외식 및 쇼핑애슐리 퀸즈, 폴트버거, 스파오, 에잇세컨즈, 리조트랩, 프리스비, .. 제테크/아파트 2025. 1. 23.
임영웅이 선택한 메세나폴리스 합정 추천 맛집 마포 하면 생각은 게 뭘까? 생각해 봤는데요. 홍대, 신촌, 공덕, 마레푸(마포레미안푸르지오) 등 여려가지 있는데요. 교통도 좋은데 지하에 대형쇼핑몰 편리성까지외부에서 보이는 웅장함이 주변 건물들과 비교해서 앞도적이라고 볼 수 있습니다. 만약에 합정에 거주하고 있으시다면 강남까지는 멀지만 인근 직장까지 시간입니다. 합정역에서 주요 역까지의 지하철 소요 시간 (분)합정역(6호선)DMC역12분합정역(6호선)공덕역7분합정역(2호선 -9호선)여의도역11분합정역(2호선)시청역20분이동거리 만으로는 30분이내로 도착하네요. 내부에는 쇼핑몰, 대형마트, 은행 등 입주하고 있어 무척 편리하게 모든 것을 이용할 수 있습니다. 여러 기사 중에 가수 임영웅 씨가 현금으로 팬트하우스를 51억 매입했다는 뉴스가 들어와 뉴스링크.. 제테크/아파트 2025. 1. 20.
강북대장 경희궁자이 전고점을 넘고 경희궁유보라 분양가 정말 이가격? 종로구 대장아파트 경희궁자이 위치도 좋고 환경.. 아쉬운 건?종로구에는 아파트가 다른 지역보다 많이 있지 않습니다. 그런데도 사람들이 선호하는 곳은 정해져 있는 거 같네요.이번에는 종로구 경희궁자이를 보았는데요..마포에 직장이 있는 저에게는 꿈의 아파트입니다. 마포나 여의도, 시청 모두 굉장히 가깝고대중교통도 서울이라 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있는 곳입니다. 경희궁자이 2단지 가격 보러가기 경희궁자이는 3단지가 5호선 서대문역과 가장 가깝고 2단지는 조금 멀지만2단지의 장점이 대단지에 서대문역과 독립문역사이에 있어 모두 이용할 수 있는 장점? 이 있어요. ^^  장점으로 보면 좋지만 단점으로 애매하다는 거....입니다.조금 더 들어가서 보면 단지 앞에 금화시장을 이용가능하고 금화초등학교가 있는데... 제테크/아파트 2025. 1. 7.
동대문 이문3동 재개발 후 신축 아파트 가격, 얼마나 오를까? 이문휘경뉴타운 정비 사업 중 기대하는 단지들 2025년 입주하는 단지중 관심이 있는 단지이다. 신축으로 막바지 작업에 분주해보이는 모습입니다.재개발 정비사업으로 도시 분위기가 달라지는 효과가 이제야 나타나는 것 같네요. 대단지 브랜드 아파트 모든 사람들이 선호하는 신축까지.. 3069 가구, 래미안 듣기만 해도 기분이 좋아지네요. 많은 분들이 관심을 가지고 있다보니 지금 거래되고 있는 매매가 올려 봅니다. 지금 거래되는 금액은 직거래등 상당히 괜찮은 가격이라고 생각합니다. 전용 84 / 약 34평형이 14억까지 갔다가 다시 조금 내려왔으니 가격이 많이 싸지는 않지만 그래도 서울에 신축아파트를 가질수 있다면 좋은 기회가 아닐까요? 지금 집을 사는게 맞냐? 언제까지 집이 오를 것 같냐?하는 하락장이라 지금 .. 제테크/아파트 2024. 12. 30.
서울 마포구 염리상록 구축 아파트, 지금 투자할 가치가 있을까? 도시가 변신하는 재개발 지역 염리 4 구역많은 사람들이 좋아하고 직장과 교통이 너무 좋은 마포구입니다. 마포구, 용산구, 성동구 줄임말 마,용,성 이제 용산구는 너무 많은 차이가 있네요. 저도 직장이 마포구에 있어 자주 임장을 가봤던 곳이기도 합니다. 재개발은 도시를 변신하게 만들어 낙후되었던 도시를 좋은 곳으로 바꾸는 작업입니다. 당연히 오랜 시간이 걸리게 됩니다.그래서 재개발 도시는 거주 연령층이 높고 그 지역에서 지낸 원주민일 확률이 높고 다음으로 원래 거주민이 아닌 전세나 월세로 거주하는 분들입니다.  지도를 보시면 염리 4 구역은 재개발 단계로  좌우로 신축 아파트가 있습니다. 2호선 역세권입니다.  서울에서 몇 호선을 이용할 수 있느냐도 중요합니다. 나만 좋아하는 것이 아니라 다른 사람들도 모.. 제테크/아파트 2024. 12. 18.
서울 장위동 꿈의숲아이파크 vs 녹번역 힐스테이트, 실거주에 적합한 곳은? 서울 임장을 하면서 내가 살고 싶은 곳을 찾으면서 좀 더 좋은 환경으로 한 걸음씩 옮겨가려고 합니다. 처음부터 완벽할 수 없으니 완료를 목표로 지역을 알아가는 방법뿐이 없는 거 같습니다. 서울 성북구 아파트 VS 서울 은평구 아파트  서울에는 너무도 많은 주거공간이 있고 그중에 나는 아파트라는 주거공간을 선택했다.성북구와 은평구 모두 강북에 위치해 있고 서울 중심이 아닌 서울에 살고 있는 사람들은 외각이라고 부르고 수도권에 사는 사람들은 그래도 인서울이라고 한다. 수도권에 살면 부러운 공간으로 보인다.성북구 장위동 꿈의숲아이파크 임장하고 은평구 녹번역 힐스테이트녹번이 이상하게 끌린다. 비슷한 연식에 비슷한 조건이라면 나는 은평구를 선택한다. 정답은 없다. 개인의 가지고 있는 조건등 많은 이유가 있을 것이.. 제테크/아파트 2024. 12. 14.

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